Disponibilização em casa, um verdadeiro valor agregado para sua acomodação

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O mercado imobiliário está em declínio. Diante dessa queda nas vendas, os profissionais chamados Home stagers vêm em seu socorro e oferecem soluções adequadas para organizar seu interior, de modo a aumentar o famoso favorito e, assim, vender mais rapidamente. Explicações com Yasmine Médicis da My Home Staging Agency… Comentários Entrevista de Jeanne Anglument De onde vem o Home Staging? A preparação em casa vem dos Estados Unidos. A "lenda" diz que um corretor de imóveis chamado Barb Schwarz teria, nos anos 70, quando o mercado não estava em boa forma, gastou tempo para "consertar" um imóvel que estava lutando para vender . Sucesso, a venda é finalmente realizada!Na França, que tal? Tivemos que esperar até 2007 para realmente falar sobre o início do estadiamento em casa na França. Anteriormente, quando fui a agências, elas "riram de mim". Hoje, o revezamento da mídia colocou essa nova maneira de promover a habitação em destaque e o contexto de um mercado imobiliário tenso permitiu que as agências revisassem seu posicionamento. Podemos afirmar resultados concretos? Os números vêm dos Estados Unidos. Ainda é muito cedo na França para dizer. Mas uma propriedade destacada pelo teste doméstico venderia 5 vezes mais rápido. Claramente, em geral, os compradores não querem embarcar em obras. Eles já devem gerenciar sua mudança, então o trabalho é secundário! Eles preferem mudar para uma propriedade correta, sóbria e neutra e depois afirmar sua personalidade através da decoração. Quanto custa? Para um diagnóstico por escrito, ou seja, um inventário, uma recomendação para alterações a serem feitas e um plano de ação, são necessários 250 euros. Um preço bastante razoável comparado ao preço de venda de uma propriedade e aos resultados que obtemos. E conte 400 euros se o gerente da casa se mover e organizar seus quartos para melhor desenvolvimento dos volumes. Caso o trabalho seja realizado, ele pode aconselhar um artesão.Quais são as suas dicas? Esteja ciente de que mesmo se uma casa estiver bem decorada, ela ainda será personalizada. Vou contar uma anedota que experimentei: eles chamaram meus serviços quando o interior da casa estava muito bem decorado com móveis feitos pela pessoa que vendeu sua casa. E, no entanto, ninguém estava fazendo uma oferta! A decoração foi carimbada. Os potenciais compradores não podiam se projetar! A solução foi despersonalizar a decoração. Assim, os visitantes podem entender melhor os volumes e a propriedade mais apropriada. Quais são os principais ativos de um home stager? É um trabalho que requer muita educação. Você precisa saber como explicar às pessoas que elas precisam mudar sua decoração quando é do seu agrado. Segundo, requer habilidades de marketing. Você deve se perguntar: para quem eu quero vender, como eu vendo, quais são as soluções e as ações a serem executadas ... Tudo isso enquanto apoia suavemente os clientes desde que você vende sua casa é um fator de estresse! Yasmine Medici : Segunda casa agência de estágio 6, rue de gaudigny 78490 Montfort l'Amaury Tel. 06 70 76 78 47 Site www.monhomestaging.com

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