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Renovação térmica: como calcular o retorno do investimento?

Renovação térmica: como calcular o retorno do investimento?

Estamos em quase 3.400.000 na França para dedicar mais de 10% de nossos recursos ao pagamento de nossas contas de energia. O trabalho de renovação térmica está surgindo como a melhor maneira de reduzir o consumo de energia, aumentar o conforto e, finalmente, reduzir a conta de energia. Como a reforma da casa tem um custo, é importante saber quando e qual será o retorno do investimento. É de acordo com as necessidades e as fontes de perda de energia de cada habitação que as obras de renovação térmica são direcionadas ao isolamento dos espaços de cobertura, paredes, pisos, mudança de sistema de aquecimento ou janelas. Cada uma dessas obras tem um custo maior ou menor. Para ajudá-lo a alcançá-los, há ajuda financeira mais ou menos significativa, dependendo de sua natureza (e se a redução de energia exceder 25%, também podemos contar com ajuda para o programa nacional "Viver Melhor"). A redução na energia gerada também será mais ou menos substancial. O número de anos necessários para a economia de energia gerada para compensar o custo inicial da obra varia, portanto, de acordo com todos esses parâmetros. Para se ter uma idéia, aqui está a descriptografia do retorno do investimento das obras que levam à maior economia de energia.

Isolamento do telhado: retorno do investimento

As obras de isolamento no sótão (inabitável ou habitável) variam de 2.500 a 5.000 euros para uma melhoria térmica que permitirá economizar 27% na conta de energia. O retorno do investimento sem subsídios varia entre 6 anos para eletricidade e 12 anos para gás. Nota: como a redução no consumo excede 25%, há mais ajuda financeira. O retorno do tempo de investimento pode, portanto, ser reduzido pela metade quando o trabalho se beneficia de subsídios.

Isolamento da parede exterior: retorno do investimento

Como o isolamento térmico do lado de fora custa entre 8.000 e 16.000 €, ele tem a vantagem de evitar pontes térmicas formadas na junção de salas quando as paredes são isoladas por dentro. Além disso, esse isolamento resulta em uma redução de 25% no consumo convencional, e o tempo de retorno do investimento, considerando os subsídios, é de 12 a 16 anos para eletricidade e gás. Sem auxílio, o número de anos necessários para a economia de energia gerada para compensar o custo inicial do trabalho varia entre 18 e 24 anos.

Mudança de sistemas de aquecimento: retorno do investimento

De 3000 e 7000 euros, é o custo gerado pela mudança dos sistemas de aquecimento que levará a uma economia de energia de 25%. Quanto à duração do retorno do investimento, são necessários entre 6 e 9 anos para óleo combustível e gás e entre 4 e 5 anos quando os subsídios possibilitam o financiamento de parte do trabalho. A troca da caldeira de condensação custa um pouco mais, de 4.000 para 8.000 €, para uma economia de 28%; o retorno do investimento para o trabalho subsidiado levará 4 ou 5 anos.