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Investir em um apartamento para aluguel de curta duração

Investir em um apartamento para aluguel de curta duração

Aluguel de curto prazo mobiliado está crescendo. Esse nicho agora está se tornando mais profissional. É assim que a A la Carte Invest responde à solicitação de pessoas que desejam adquirir um apartamento para fazer um investimento de alto rendimento.

À la Carte Invest, uma empresa especializada

Depois de dez anos de experiência em aluguel de turismo de luxo em Paris com a A la Carte Paris, Alex Wagner criou a A la Carte Invest. Esta empresa é especialista em pesquisa e reforma de apartamentos. Ela sabe exatamente como escolher e otimizar um apartamento para torná-lo uma acomodação atraente, que atende aos requisitos dos clientes. É 90% anglo-saxão (EUA, Canadá, Austrália).

Um serviço chave na mão

A la Carte Invest apoia investidores do início ao fim para oferecer a eles um investimento chave na mão: pesquisa de propriedades, reforma, móveis e equipamentos e, finalmente, aluguel. Tudo segue uma especificação comprovada, para um rendimento médio de aluguel de 5% ao ano.

Um sólido mercado imobiliário parisiense

O mercado imobiliário parisiense continua sendo um investimento favorável, apesar da crise global de 2008. Resistiu muito bem à queda dos preços em 2009. Além disso, é um mercado tenso devido à sua constribilidade muito baixa. É, portanto, cobiçado, especialmente no centro histórico. A la Carte Invest concentra-se em alguns bairros de Paris: 3º, 4º, 6º e 7º, muito procurados por inquilinos de curto prazo. O preço de compra de um apartamento nesses distritos é de pelo menos € 10.000 por m². Mas não há necessidade de comprar uma grande área.

Pesquisa e aquisição direcionadas

Após um acordo prévio sobre o plano de pesquisa, a A La Carte Invest está procurando produtos correspondentes, contando com sua rede. Um relatório de visita é enviado ao cliente após cada visita. A la Carte Invest também auxilia o investidor nas formalidades administrativas e pode colocá-lo em contato, se necessário, com profissionais especializados (notários, especialistas em impostos, advogados, bancos, etc.) e falantes de inglês.

Renovação do apartamento

Uma vez que o apartamento foi encontrado, o A la Carte Invest estima e supervisiona sua reforma, que às vezes pode incluir uma revisão de volumes e quartos. A la Carte Invest monitora o site, garantindo que os prazos sejam cumpridos, envia relatórios de progresso ao cliente em intervalos regulares.

Móveis e equipamentos

A la Carte define e implementa todo o design de interiores. Seu acesso a tarifas profissionais permite oferecer um orçamento razoável. O objetivo é criar um interior aconchegante em um estilo "bric-a-brac" ou muito contemporâneo. A empresa cuida de tudo: móveis, roupas de cama, louças, decoração, produtos de limpeza, alimentos básicos, roupas de banho, CD, DVD, livros, telefone e Internet ilimitada ... Ao chegar, o inquilino deve se sentir como em casa.

O custo para o proprietário

Para a pesquisa do apartamento, o proprietário paga 5% do preço de compra do imóvel como taxa à A la Carte Invest. Para os materiais necessários para a reforma, os móveis e o equipamento total, o pacote é de € 800 por m², mais um pacote de € 10.000. Para isso deve ser adicionado o custo da mão-de-obra, que varia de acordo com a condição inicial do apartamento.

O relatório para o proprietário

Estes apartamentos, uma vez renovados e equipados, são alugados entre 1200 e 1800 € por semana. A la Carte cuida dos contratos de aluguel, entrada e saída, limpeza, roupa de cama, substituição de todos os produtos necessários e resposta a todas as perguntas do inquilino. O proprietário recebe cerca de € 100 por noite de aluguel, a menos que prefira receber um pacote mensal. No final, a rentabilidade é de 5% n, em média, observou. Para saber mais: www.alacarte-invest.com